تخریب و خاکبرداری اصفهان

خشت اول – سازندگی در عین تخریب

پیش از انجام هرگونه تخریب انجام ارزیابی دقیق ساختمان به وسیله بررسی و سنجش ضروری می باشد.

ارزیابی ساختمان :

• نقشه های ثبتی

پیش از انجام برزیابی ساختمان ، پلاک و پلاک ثبتی موجود شامل پلان جانمایی نشان دهنده املاک ، پیاده رو ، جاده ، خیابان مجاور و …. میبایست بررسی گردند .

برای اجرای جانمایی نقشه و اجرای فونداسیون اینجا کلیک کنید.

• موارد ارزیابی
  • مواد و مصالح ساخت
  • کاربری موجود و کاربری های پیشین
  • بررسی وجود فاضلاب مواد خطرناک و مواد شیمیایی سمی یا قابل اشتعال
  • نواحی بالقوه خطرناک مانند : جانمایی های نا متعارف ، وجود فضا های خالی محصور و نورگیر های فاقد تهویه که ممکن است گاز های مضر را در بخص تحتانی خود حبس کرده باشد
  • بررسی املاک مجاور
  • وضعیت زهکشی و مشکلات محتمل در خصوص آلودگی آب ، سیل و فرسایش خاک
  • تاسیسات مشترک با ساختمان های مجاور
  • نیاز های فنس کشی و راهرو سرپوشیده
  • پیاده رو های مجاور و وضعیت عبور و مرور وسایل نقلیه
  • حساسیت محله به سر و صدا ، گرد و خاک ، لرزش و تاثیرات ترافیکی برای ساختمان یا سازه مورد تخریب
  • مساحت موجود در کارگاه برای دسته بندی نخاله های تخریب در محل کارگاه
  • تاسیسات خیابانی مانند : شیر آتش نشانی ، فضای پارکینگ ، پارکومتر ، تیر های روشنایی خیابان و علائم راهنمایی و دکه های دستفروشی که ممکن است تحت تاثیر عملات تخریب قرار گیرند .

ارزیابی سازه ای :

• نقشه های ثبتی

پیش از انجام ارزیای سازه ای ، باید جانمایی پلاک ثبتی موجود ، پلان های قاب بندی سازه ای و جزییات سازه ای را مطالعه نمود . مهندس سازه باید وجود جزییات نا متعارف را که ممکن است موجب رفتار های فیر عادی سازه ای در طول تخریب شوند ، مانند قلاب به سمت بالای میلگرد کششی در سازه پیش آمده (کنسول دار ) را بررسی نماید .

• موارد ارزیابی
  • مصالح سازه ای مورد استفاده
  • سیستم سازه ای اصلی که در طراحی استفاده شده
  • روش ساخت
  • هرگونه خرابی و درجه ای از زوال در هر کدام از اعضای سازه ای
  • وضعیت سازه های مجاور
  • وجود سازه های پیوسته که ممکن است بر اثر عملیات تخریب جدا شوند
  • ماهیت دیوار ها ( دیوار بلوک یا آجری یا بتن مسلح و یا دیوار باربر )
  • سازه های پیش آمده مانند سایبان ، بالکن و ….
  • هر نوع وسایل متصل به ساختمان مانند سایبان ها یا تابلو اعلانات

تاسیسات :

• قطع تاسیسات

پیش از آغاز تخریب شخص ذی صلاح می بایست با همه شرکت های تاسیساتی مربوطه تماس گرفته تا کلیه تاسیسات مذکور را قطع نمایند .

• تاسیسات مشتریک

تاسیسات مشترکی که معمولا در تخریب ساختمان ها با آن ها سر و کار داریم ،  عبارتند از :

• برق
• آب
• گاز
• مخابرات
• سیستم زهکش
• کابل های فوقانی و زیر زمینی
• تونل مترو و ملحقات آن مانند چاهک های تهویه
• مجرای فاضلاب و ملحقات آن
• مجاری تونل های متروکه

احداث یک ساختمان جدید بر روی ساختمان قدیمی مستلزم تخریب ساختمان قدیمی به نحو مناسب و انتقال ضایعات آن به بیرون از محوطه میباشد .

مراحل این احداث بشرح زیر میباشد :

الف – کسب مجوزهای لازم از مراجع ذیربط .

ب – از کار انداختن کلیه انشعابات .

ج – بررسی ساختمانهای مجاور و حصاربندی و ایمن سازی ساختمان در حال احداث .

انواع روش تخریب :

انتخاب روش تخریب به شرابط پروژه ، محدودیت های کارگاه ، حساسیت همسایگان و در دسترس بودن تجهیزات بستگی دارد .

روش های تخریب بالا به پایین در بیشتر موارد قابل اجرا هستند به خصوص برای مواردی که در مناطق شهری شلوغ قرار دارند . سایر روش های مکانیکی که خارج از ساختمان اجرا می شوند برای پروژه هایی که دارای فضای باز در اطراف خود هستند مناسب می باشد

توضیحات آورده شده صرفا برای سازه های متعارف می باشد و برای سازه هایی با شرایط خاص باید اقدامات ویژه ای مد نظر قرار گرفته شود

 روش بالا به پایین ( دستی )

روش بالا به پایین که در ادامه بررسی می شود رشی است که از سقف شروع شده و تا سطح زمین ادامه پیدا می کند .ترتیب های خاصی از فعالیت های روش مذکور وجود دارد که ممکن است بر اساس وضعیت کارگاه و اعضای سازه ای مورد تخریب متفاوت باشند .

برای خاکبرداری اصفهان اینجا کلیک کنید.

توالی تخریب

به طور کلی مراحل برای سازه های متعارف باید به صورت زیر انجام گیرد .

• کلیه سازه های پیش آمده ، سایبان ها ، ایوان ها و بخش های متصل به دیوار های خارجی باید نخست و پیش از تخریب سازه اصلی و سازه های داخلی آن ، تخریب شود
• در حین تخریب سازه کف ، کلیه اتاق های تاسیسات آسانسور و مخازن آب که در ارتفاع باید با توالی بالا به پایین نسبت به سطح سقف اصلی ، تخریب گردند
• تخریب دال های کف باید از دهانه میانی آغاز شده و به سمت تیر های تکیه گاه ادامه یابد
• تیر های کف باید به ترتیب زیر تخریب شوند
  • تیر های جلو آمده
  • تیر های ثانویه
  • تیر های اصلی
• ستون ها و دیوار های باربر باید پس از برچیدن تیر های بالا تر تخریب گردند

 

 

 

روش بالا به پایین ( توسط ماشین آلات )

توالی مراحل تخریب توسط ماشین آلات عموما مانند روش دستی بالا به پایین بوده به جز این که اکثر کار های تخریب توسط تجهیزات مکانیکی انجام میگردد .

تخریب با بالا بردن ماشین آلات مکانیکی به روی بالا ترین طبقه ساختمان آغاز می گردد .

نکته مهم در این قسمت آن است که در صورت لزوم برای تحمل وزن ماشین آلات مکانیکی طبقات پایین باید شمع بندی شوند .

بالا بردن ماشین آلات به کمک جرثقیل صورت می پذیرد

برای پایین آمدن از طبقه بالا به پایین از رمپ موقتی استفاده می گردد

شیب رمپ نباید بیشتر از 1.75 به 1 یا مقدار توصیه شده توسط سازنده ماشین آلات باشد

تخریب معمولا به دو شیوه روبرو انجام میگیرد : دستی و مکانیکی

خصوصیات دو روش فوق در جدول ذیل مشخص گردیده است :

خصوصیات روش دستی	خصوصیات روش مکانیکی
تخریب توسط عوامل انسانی	تخریب توسط ماشین آلات مثل بیل مکانیکی – پیکورو قیچی هیدرولیک
هزینه کمتر	هزینه بیشتر و ایجاد ارتعاش زیاد
سرعت پایین تر و ایمنی بیشتر	سرعت بالاتر
حمل نخاله ها توسط ماشین آلات بارگیری	حمل نخاله ها توسط ماشین آلات بارگیری